Если зимний сад застеклен со всех четырех сторон, то, скорее всего, это не зимний сад, а оранжерея. Хотя риэлтор, предлагая варианты покупки недвижимости, настаивает на первом. Здесь необходимо перепроверить данные и даже проконсультироваться со знающим архитектором. Ведь различия в этих двух строениях есть, и они довольно существенны.

Так, во-первых, оранжерея – это пристройка к дому, не являющаяся его частью или составным крылом. Обычно в оранжереях высаживают цветы, интерьер обустраивают плетеной мебелью, устанавливают столики для фуршетов. Нередко оранжерея соединяется с особняком галереей, но, в сущности, остается автономным помещением. На деле это проявляется дополнительными затратами на отопление и освещение.

Как правило, самые великолепные зимние сады смотрят на мир двумя или тремя большими окнами, иногда случается, - тремя застекленными стенами и крышей. Бесспорно, это затратно, тем не менее, роскошно и очень стильно.

Дорогой вариант не только в плане цены за особняк (хотя, это строение, в принципе, не может быть дешевым), сколько в отношении последующего обслуживания. Конечно, чем больше остекленная площадь, тем меньше затраты на освещение зимнего сада, но больше - на отопление.

В летний период ваши растения будут купаться в потоках солнечных лучей, что чревато превращением зимнего сада в парилку. Нужно будет позаботиться о шторах либо жалюзи, что гарантирует дополнительные затраты на спасение своего «стеклянного царства». А если учесть, что не каждая компания возьмется за это непростое дело, - проблемы и нервотрепка обеспечены.

Поиск и покупка недвижимости – исключительно важное событие в жизни человека. Поэтому, узнав, что в доме или квартире имеется помещение для зимнего сада, не спешите оформлять документы. Ведь цены на недвижимость с зимним садом достаточно высоки. Чтобы не допустить разочарования, тщательно проанализируйте все особенности проекта, плюсы и минусы расположения зимнего сада.

Первое, на чем следует акцентировать внимание, это то, в каком направлении должны быть ориентированы окна зимнего сада. Предварительно проконсультируйтесь со специалистами и обсудите этот вопрос с близкими. О своем выборе, устраивающем всех членов семьи, заранее сообщите представителю агентства недвижимости. Исключив лишние просмотры, вы сэкономите время, силы и нервы.

Итак, сторон света, куда могут выходить окна зимнего сада с одной стеклянной стеной – пять: восток, запад, север, юг и небо. Конечно, небо – это образное понятие, но в случае, когда зимний сад вообще не имеет стеклянных стен, а дневной свет проникает в него только сквозь стеклянный верх, это выражение как раз к месту.

Хотя, в большинстве случаев, одно окно на всю высоту стены с прозрачной крышей все-таки присутствует. Зимний сад с «мертвой» крышей, то есть не пропускающей солнечный свет, хоть и исключение, но тоже имеет право на существование.